انجمن حقوقی هامون

نسخه‌ی کامل: گم شدن قولنامه رهن
شما درحال مشاهده‌ی نسخه‌ی متنی این صفحه می‌باشید. مشاهده‌ی نسخه‌ی کامل با قالب‌بندی مناسب.
با عرض سلام و عرض ادب
ضمن تشکر از شما به فرمایش شما مبنی بر مبهم بودن سوالم ،سوالم را ویرایش می کنم.
بخش اصلی سوال بنده بر می گرده به این موضوع که در صورتی که شخصی ملکی را خریداری کند که یک طبقه آن رهن فردی باشد و در قولنامه فروش نیز ذکر شود و فروشنده پس از نوشتن قولنامه عنوان کند قولنامه رهن این طبقه گم شده است همچنین مستاجر نیز چنین ادعایی کند و مستاجر هم تا آن روز ساکن نشده، حال می شود خریدار که اکنون مالک ملک است خود قولنامه ای جدید با مستاجر قبلی بنویسد یا خیر؟ اگر قولنامه قبلی که گم شده بعدا پیدا شود چه کار باید کرد؟
ممنون
سلام
پرسش جنابعالی اگر چه ساده میباشد اماکمی مبهم میباشد ودرامور حقوقی به پرسش های مبهم پاسخ دادن مشکل میباشد
علی ایحال آنچه از پرسش استنباط نمودم
اگر ملکی خریداری نموده ایدکه دارای مستاجر میباشد باید درقولنامه یا پیش قرارداد آنرا منظور میکردید ومستاجر نیز انرا امضاء مینمود وقبول قرارداد مینمودید یا بیع رامنوط به تخلیه در زمان انتقال سند مینمودید
بحث اینکه شخص ثالثی بر مبیع ادعائی نماید فروشنده ضامن کشف فساد میباشد که دفاتر اسناد رسمی انرا درسند می گنجانند
(۵ اسفند ، ۱۳۹۳, ساعت --> ۳۶ : ۲۱)حکمت نوشته است: [ -> ]سلام
پرسش جنابعالی اگر چه ساده میباشد اماکمی مبهم میباشد ودرامور حقوقی به پرسش های مبهم پاسخ دادن مشکل میباشد
علی ایحال آنچه از پرسش استنباط نمودم
اگر ملکی خریداری نموده ایدکه دارای مستاجر میباشد باید درقولنامه یا پیش قرارداد آنرا منظور میکردید ومستاجر نیز انرا امضاء مینمود وقبول قرارداد مینمودید یا بیع رامنوط به تخلیه در زمان انتقال سند مینمودید
بحث اینکه شخص ثالثی بر مبیع ادعائی نماید فروشنده ضامن کشف فساد میباشد که دفاتر اسناد رسمی انرا درسند می گنجانند
مرسی از پاسختون سوالم را ویرایش کردم.