در یک دعوی مالی پس از صدور رای قطعی مبنی بر محکومیت محکوم علیه به برداخت وجه در حق خواهان و صدور اجراییه و اعمال ماده 2 و بازداشت محکوم علیه ، شخص ثالثی قصد دارد با معرفی مال ، موجب ازادی محکوم علیه شود . اما ، مال مورد نظر شخص ثالث ، 3 دانگ از یک اپارتمان پیش فروش شده در مجتمع مسکونی است که در مرحله ساخت است و در ضمن هنوز سند اصلی ملک تفکیک نشده است ، با این توضیح ایا این ملک که قولنامه ای است به عنوان مال را مرجع قضایی قبول میکند یا نه ؟
سلام خدمت دوستان ومخاطبان گرامی
مراجع قضایی معمولا چنین اموالی را قبول ندارند ،آن مالی را قبول می کنند که سهل الفروش باشد
فکر نمیکنم این مورد برای قضات مقبول افتد
تا نظر دوستان چه باشد
با سلام خدمت دوستان محترم و دوست بزرگوار جناب عزیزی به نظر بنده عرایض آقای عزیزی تا حدودی درست بوده اما مواردی را فراموش نکنیم که مطابق قانون اجرای احکام مدنی و همچنین قانون مدنی و هدف نهائی از دعاوی مطروحه احقاق حق محکوم له بوده و اگر محکوم له بخواهد به مال از دست رفته خود برسد با تراضی میتواند آن ملک پیش خرید را قبول کند و الباقی حساب و کتاب آن ملک را با ثالث تراضی کند و این موضوع فاقد اشکال قانونی بوده و در اصل نوعی تبدیل دین و انتقال تعهد از شخصی به شخص دیگر میباشد و این موضوع بستگی به شرایط و برسی دقیق توسط له پرونده داشته.و موارد متصوره دیگر مثلاً میزان ارزش ملک ثالث از باب زیادت و یا کاستی نظر مالک ملک اصلی مبنی بر لحاظ شدن انتقال به غیر د قرارداد و موارد دیگر که با برسی دقیق اسناد و مدارک ثالث و همچنین بضاعت مالی محکوم له در پرداخت و یا اجرای الباقی قرارداد ثالث مهم رسیدن محکوم له به محکوم به است این نظر بنده بوده