با سلام در تاریخ 86 واحد مسکونی 99 ساله خود را بصورت وکالتی به فروش رسانیده ام بعلت عدم ثبت انتقال قطعی سند و نیز عدم حضور خریدار در بانک جهت انتقال بدهی به خریدار جدید ؛ کلیه بدحسابیها و مشکلات بوجود آمده بنام صاحب سند(فروشنده) در فایل بانک مرکزی ثبت میگردد. و هر 7-8 ماه یکبار مبلغی از حساب بنده کسر میشود و هنگام تماس با خریدار اعلام میکند ندارم بدم یا نمیدم یا هرکاری دوست داری بکن و....
لطفا جهت حل این مشکل راهنمایی کنید
با تشکر
سلام
1-پیشنهاد میکنم مشکل را با بانک حل نمائید چون بانک تجربه بیشتری دراینخصوص دارد.
2-اگرهم خواستیددرگیر مرجع قضائی شوید هر انچه که بانک از شما بابت وام برداشت نموده یا خودتان پرداخته اید را میتوانید از مرجع قضائی با مدارکی که از بانک اخذ مینمائید مطالبه نمائید
(۲۴ بهمن ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۳۶ : ۲۰)حکمت نوشته است: [ -> ]سلام
1-پیشنهاد میکنم مشکل را با بانک حل نمائید چون بانک تجربه بیشتری دراینخصوص دارد.
2-اگرهم خواستیددرگیر مرجع قضائی شوید هر انچه که بانک از شما بابت وام برداشت نموده یا خودتان پرداخته اید را میتوانید از مرجع قضائی با مدارکی که از بانک اخذ مینمائید مطالبه نمائید
با تشکر از پاسخ شما
بانک از راهنمایی و کمک تفره میره
لطفا مراحل قانونی برای مطالبه وجوه برداشتی را اعلام کنید از کجا شروع کنم و با چه شکایتی ؟
سلام خدمت جناب کامیاب و مخاطب محترم
خوشحال میشوم چنانچه استاد ارجمندم جناب کامیاب پاسخی در تکمیل پاسخ اینجانب ارائه نمایند
پاسخ:طرح دعوی مطالبه وجه بابت پرداخت اقساط معوقه بانکی را تا 20000000تومان در صلاحیت شورای حل اختلاف بیششتر درصلاحیت دادگاه حقوقی بنمائید
کپی قراردادفروش را هم پیوست کنید
(۲۵ بهمن ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۴۷ : ۱۲)حکمت نوشته است: [ -> ]سلام خدمت جناب کامیاب و مخاطب محترم
خوشحال میشوم چنانچه استاد ارجمندم جناب کامیاب پاسخی در تکمیل پاسخ اینجانب ارائه نمایند
پاسخ:طرح دعوی مطالبه وجه بابت پرداخت اقساط معوقه بانکی را تا 20000000تومان در صلاحیت شورای حل اختلاف بیششتر درصلاحیت دادگاه حقوقی بنمائید
کپی قراردادفروش را هم پیوست کنید
با سلام و با تشکر از پاسخ شما
در اولین فرصت تصویر قرارداد پیوست میشود
ضمن عرض سلام و ادب خدمت جناب حکمت و ممنون از زحمات از صدق دل و نیت پاک ایشان نظر و استنباط بنده با عنایت به سوال مخاطب ابتدا باید قرارداد فی مابین خریدار و فروشنده را مطالعه نمود سپس وکالت داده شده و منظور از 99 ساله چیست؟آیا مسکن مهر بوده؟ملک سند داشته یا خیر و یا شرایط فسخ قرارداد چیست؟ و از نظر بنده بعد از برسی و عدم توانایی راه نجات بنده دادخواست ضامن به طرفیت متصرف را جهت مطالبه وجه پیشنهاد میکنم زیرا در اینگونه موارد مهم ضمانتهای اجرای عدم اجرای تعهد بوده چون میتوان بر اساس موارد خاص خریدار بی انصاف را مجاب به پرداخت دیونات نمود.این نظر بنده بوده
خوب می بایست همون موقع همه اسناد بانکی را به نام کسی که از شما خریداری نموده بر می گرداندید تا این مشکلات پیش نیاید حالا هم می تونید همین کار رو بکنید ندارم که نمیشه حرف خونه خریده می بایست اقساط آن را پرداخت کنه ازش بخوایید بیاد بانک و اسناد بانکی را به نامش بزنید که از حساب شما کسر نشه و گرنه می بایست شکایت بکنید