انجمن حقوقی هامون

با سلام و خسته نباشید
من ملکی ( آپارتمان ) را اجاره کرده ام البته این ملک موقع بازدید در دست مستاجر بوده حالا بعد از رفتن مستاجر وقتی خونه را نگاه کردیم از آن خوشمان نیامد ، آیا متوانم قرارداد را فسخ کنم ، هنوز وسایل به داخل خانه نبرده ام
مبلغ قرارداد 26 میلیون بوده که 23.5 میلیون آن را پرداخت کرده ام
برای فسخ قرارداد چه باید بکنم ؟
آیا به مشکلی بر میخورم یا نه ؟
ممنون .

سلام
قطعا به مشکل قانونی برخواهید خورد مگر اینکه با توافق با مالک به هر صورتی حتی پرداخت مقداری اجاره قراردادرا فسخ نمائید درغیراینصورت تا پایان مدت اجاره مکلف به ایفای تعهدات قراردادی میباشید

با سلام
مستاجری داریم که معتاد است و از تاریخ قراردادش با ما هنوز 15 روز نشده است . سوال من این است که میشود قرارداد با ایشان را به دلیل مزاحمت ( بوی بد تریاک دائما داخل خانه می پیچد) یک طرفه فسخ کرد؟
لازم بذکر است به ایشان تذکر داده شده و وی گفته است چهار دیواری اختیاری. لطفا راهنمایی بفرمایید. ممنون و متشکر

سلام
اینگونه نیست که مستاجر خانه را برای فعاليت‌های بزهكارانه هر چند محل سکونت باشداجاره نموده باشد قبلا گواه داشته باشید سپس اظهارنامه ای برای ایشان ارسال نمائید واعلام نمائید هرچند عین مستاجره به قول شما چهاردیواری واختیاری است لیکن شما آنرا به محلی برای انجام عمل خلاف قانون قرارداده ایدکه این عمل حتی موجبات خرابی آنرا (سیاهی نقاشی)فراهم خواهد نمود واعلام فسخ قرارداد وتخلیه نمائید اگردرپاسخ قبول ننمودند میتوانید به دادگاه جهت اعلان فسخ قرارداد به علت تعدی وتفریط (محل استعلام مواد مخدر) وتخلیه تقدیم نمائید