با سلام
خانه ای مال وراث می باشد و دو نفر از وراث از تقسیم ماترک ممانعت می نماید. سایر وراث بر علیه این دو نفر شکایت می کنند، نتیجه این می شود که خانه به مزایده می رود.
تعدادی سوال در این زمینه وجود دارد:
میزان نیم عشر دولتی یا نیم عشر اجرایی اگر قیمت خانه یک میلیارد تومان باشد، چقدر می شود؟
نیم عشر دولتی توسط چه کسی پرداخت می شود؟
آیا در مزایده اول و دوم خانه به قیمتی کمتر از قیمت کارشناسی، مشتری پیدا کند، خانه به فروش می رود؟
اگر در مزایده اول و دوم خانه به فروش نرود، کسانی که خواهان این دو مزایده بوده اند، می بایست هزینه انجام مزایده ها را بدهند؟ و این هزینه ها چقدر است؟
آیا این درست است که اگر در مزایده اول و دوم خانه به فروش نرود، نیم عشر باید توسط کسانی که خواهان مزایده بودند پرداخت شود و سپس پس از فروش خانه این مبلغ توسط محکوم علیه به آنها داده می شود؟
(۳۱ فروردين ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۰۴ : ۰۴)rahimiyusef نوشته است: [ -> ]با سلام
خانه ای مال وراث می باشد و دو نفر از وراث از تقسیم ماترک ممانعت می نماید. سایر وراث بر علیه این دو نفر شکایت می کنند، نتیجه این می شود که خانه به مزایده می رود.
تعدادی سوال در این زمینه وجود دارد:
میزان نیم عشر دولتی یا نیم عشر اجرایی اگر قیمت خانه یک میلیارد تومان باشد، چقدر می شود؟
اگر قیمت ملک 1 میلیارد باشد ، نیم عشر آن 50 میلیون تومان می شود .
(۳۱ فروردين ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۰۴ : ۰۴)rahimiyusef نوشته است: [ -> ]نیم عشر دولتی توسط چه کسی پرداخت می شود؟
کسی که محکوم شده است .
[quote='rahimiyusef' pid='5274' dateline='1461022484']
آیا در مزایده اول و دوم خانه به قیمتی کمتر از قیمت کارشناسی، مشتری پیدا کند، خانه به فروش می رود؟
نخیر . به کمتر از قیمت کارشناسی فروخته نخواهد شد .
(۳۱ فروردين ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۰۴ : ۰۴)rahimiyusef نوشته است: [ -> ]اگر در مزایده اول و دوم خانه به فروش نرود، کسانی که خواهان این دو مزایده بوده اند، می بایست هزینه انجام مزایده ها را بدهند؟ و این هزینه ها چقدر است؟
هزینه مزایده توسط اجرای احکام محاسبه می شود .
(۳۱ فروردين ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۰۴ : ۰۴)rahimiyusef نوشته است: [ -> ]آیا این درست است که اگر در مزایده اول و دوم خانه به فروش نرود، نیم عشر باید توسط کسانی که خواهان مزایده بودند پرداخت شود و سپس پس از فروش خانه این مبلغ توسط محکوم علیه به آنها داده می شود؟
نخیر . پرداخت نیم عشر دولتی در زمان صدور اجرائیه بر عهده محکوم پرونده است و ارتباطی به مزایده ندارد .
با توجه به پاسخ ها فقط پس از انجام دو مزایده، هزینه مزایده توسط کسانی که خواهان مزایده شده اند پرداخت می شود که آن را هم می توانند از محکوم علیه مطالبه نمایند؟ و پس از دو مزایده در صورت عدم فروش خانه چه اتفاقی می افتد؟ به قیمتی پایین تر فروخته می شود یا خیر؟
(۵ ارديبهشت ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۰۸ : ۱۳)rahimiyusef نوشته است: [ -> ]با توجه به پاسخ ها فقط پس از انجام دو مزایده، هزینه مزایده توسط کسانی که خواهان مزایده شده اند پرداخت می شود که آن را هم می توانند از محکوم علیه مطالبه نمایند؟ و پس از دو مزایده در صورت عدم فروش خانه چه اتفاقی می افتد؟ به قیمتی پایین تر فروخته می شود یا خیر؟
سلام
در صورت عدم وجود مشتری در دو مزایده ، دو راه وجود دارد ، یا شما با شرکاء توافق میکنید و یک یا چند نفر از شرکاء ملک را خریداری میکنند . یا اینکه اگر اصرار به فروش از طریق دادگاه دارید ، مجدد تقاضای کارشناسی و تعدیل قیمت ملک را میکنید .
(۸ ارديبهشت ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۳۲ : ۱۶)vakil نوشته است: [ -> ] (۵ ارديبهشت ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۰۸ : ۱۳)rahimiyusef نوشته است: [ -> ]با توجه به پاسخ ها فقط پس از انجام دو مزایده، هزینه مزایده توسط کسانی که خواهان مزایده شده اند پرداخت می شود که آن را هم می توانند از محکوم علیه مطالبه نمایند؟ و پس از دو مزایده در صورت عدم فروش خانه چه اتفاقی می افتد؟ به قیمتی پایین تر فروخته می شود یا خیر؟
سلام
در صورت عدم وجود مشتری در دو مزایده ، دو راه وجود دارد ، یا شما با شرکاء توافق میکنید و یک یا چند نفر از شرکاء ملک را خریداری میکنند . یا اینکه اگر اصرار به فروش از طریق دادگاه دارید ، مجدد تقاضای کارشناسی و تعدیل قیمت ملک را میکنید .
اگر در این مرحله یعنی پس از دو مزایده با شرکا توافق کرده و ملک را بفروشیم یا یکی از شرکا خریداری کند، نیم عشر دولتی از محکوم علیه توسط دادگاه گرفته می شود یا اگر ملک از طریق دادگاه به فروش برسد، دادگاه نیم عشر را خواهد گرفت؟